Ubicación estratégica, amplitud y gran potencial en una de las zonas más buscadas de Cerro de las Rosas. A solo 1,5 cuadras de Av. Núñez y Av. G. Gavier, entre Av. Tejeda y Hugo Wast, esta propiedad se encuentra en un sector residencial consolidado, con excelentes accesos y cercanía a comercios, servicios y principales puntos del barrio. Desarrollada en disposición PH sobre un terreno de 351 m², cuenta con aproximadamente 240 m² cubiertos. Su generosa superficie, distribución funcional y variedad de espacios la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar amplia, con quincho, espacios exteriores y posibilidades de actualización y puesta en valor. Principales diferenciales: •⁠ ⁠Excelente ubicación dentro de Cerro de las Rosas. •⁠ ⁠3 dormitorios, uno de ellos en suite. •⁠ ⁠Ambientes amplios y funcionales. •⁠ ⁠Quincho amplio con cerramiento vidriado y orientación norte. •⁠ ⁠Parrilla cubierta. •⁠ ⁠Patio y terraza amplia. •⁠ ⁠2 cocheras cubiertas más espacio adicional. •⁠ ⁠Jardín al frente con rejas y portón. •⁠ ⁠Cuarto y baño de servicio. •⁠ ⁠Gran potencial para renovar, adaptar y personalizar. Distribución: •⁠ ⁠Living-comedor. •⁠ ⁠Comedor de diario. •⁠ ⁠Cocina independiente. •⁠ ⁠Lavadero. •⁠ ⁠3 dormitorios con placares amplios y divisorios. •⁠ ⁠2 baños, uno de ellos en suite. •⁠ ⁠Cuarto y baño de servicio. •⁠ ⁠2 cocheras cubiertas y espacio adicional. •⁠ ⁠Quincho con cerramiento vidriado. •⁠ ⁠Parrilla cubierta. •⁠ ⁠Jardín al frente. •⁠ ⁠Patio. •⁠ ⁠Terraza amplia con acceso por escalera. La propiedad cuenta además con equipos de aire acondicionado, calefactores, ventiladores de techo y alarma de seguridad. El quincho, la parrilla, el patio y la terraza ofrecen múltiples alternativas para disfrutar en familia, reunirse y recibir invitados. Las cocheras cubiertas suman comodidad y practicidad para el uso diario. Estado y potencial La propiedad se vende en su condición actual, a refaccionar y sin pintar. Presenta algunas humedades y trabajos de mantenimiento pendientes, entre ellos la sustitución de la cámara séptica. Una oportunidad ideal para quienes priorizan una ubicación privilegiada, una casa amplia y la posibilidad de transformar y actualizar una propiedad con excelentes características y gran proyección. La propiedad se ofrece sin los muebles que aparecen en las fotografías. Uso: vivienda familiar. No se permiten actividades que puedan provocar inconvenientes. Precio de venta: USD 159.000. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Aviso Legal: Intermediación y conclusión de operaciones a cargo del corredor matriculado CPI 8316. Inmueble con derechos de comercialización cedidos bajo autorización vigente. La información y medidas son ilustrativas; las definitivas surgirán del título de propiedad y planos correspondientes.